　　其特點(diǎn)是適用性強(qiáng)、應(yīng)用范圍廣、對(duì)設(shè)計(jì)人員綜合技術(shù)水平要求不高，加工設(shè)備得配置和精度要求不高，前期材料準(zhǔn)備周期短，裝配組件一般較小，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)主題結(jié)構(gòu)偏差、加工誤差和施工誤差要求低，系統(tǒng)安裝方式非常靈活，最主要的是在選用相同幕墻主材的條件下，與單元式幕墻（詞條“單元式幕

墻”由行業(yè)大百科提供）系統(tǒng)比較，框架式幕墻的單位面積造價(jià)相對(duì)低。

　　單元式幕墻：是指將各種幕墻構(gòu)件和飾面材料在車(chē)間內(nèi)加工完成，并依據(jù)設(shè)計(jì)要求組裝成一層或多層樓高得整體板塊，然后運(yùn)至工地進(jìn)行整體吊裝，與建筑主體結(jié)構(gòu)上預(yù)先設(shè)置得掛接件精確連接，并根據(jù)主體結(jié)構(gòu)得偏差進(jìn)行微調(diào)以完成幕墻整體安裝的幕墻系統(tǒng)。

　　單元式幕墻的單元件高度為樓層高層，寬度一般為1.2米左右，故傳力簡(jiǎn)捷，可直接掛在樓層預(yù)埋件上，安裝方便。單元件在工廠內(nèi)加工制作，可以把玻璃、鋁板或其它材料在加工廠內(nèi)組裝在一個(gè)單元件上，促進(jìn)了建筑工業(yè)化程度，也有利于保證單元件整體質(zhì)量，保證了幕墻的工程質(zhì)量。單元式幕墻從樓層下方向上方安裝，能夠和土建配合同步施工，大大縮短了工程周期。

　　其特點(diǎn)是安裝速度快，現(xiàn)場(chǎng)施工周期短，具有很強(qiáng)的抗震、容納結(jié)構(gòu)位移和變形的能力，防水滲漏（詞條“滲漏”由行業(yè)大百科提供）和空氣滲透性能優(yōu)良，組成單位板塊得所有材料、構(gòu)件的加工和制作組裝都在工廠內(nèi)完成，質(zhì)量容易監(jiān)控。但其構(gòu)造形式?jīng)Q定了單位式幕墻得鋁型材用量相對(duì)較高，因此與框架事幕墻系統(tǒng)比較在選用相同幕墻材料的條件下，成本一般較高。一般情況下，單元式幕墻的造價(jià)比框架式幕墻造價(jià)高出7-15%，且今后維修不方便。

　　③ 幕墻結(jié)構(gòu)形式對(duì)造價(jià)的影響

玻璃幕墻主要有明框、隱框、半隱框、全玻、點(diǎn)支式五種結(jié)構(gòu)形式，通常情況下，當(dāng)使用材料、幕墻高度、風(fēng)荷載大小、玻璃板塊尺寸相近時(shí)，每平方米單價(jià)明框低于半隱框和隱框，明框和隱框相差幅度可達(dá)10—20%，半隱框和隱框相差幅度約5—10%。玻璃幕墻高10m左右的吊掛式全玻單價(jià)大多低于點(diǎn)支式。幕墻高度12m以上的全玻單價(jià)大多高于點(diǎn)支式，其中以玻璃肋接點(diǎn)支承結(jié)構(gòu)吊掛式全玻幕墻單價(jià)為最高，甚至高達(dá)3000元/m2以上，因?yàn)樗貌ＡО搴穸却?，單價(jià)很高; 點(diǎn)支式玻璃幕墻的支承結(jié)構(gòu)分為平面結(jié)構(gòu)體系與空間結(jié)構(gòu)體系兩種。平面結(jié)構(gòu)體系主要包括梁式體系、桁架體系、框式體系和拱式體系等。當(dāng)高度過(guò)大時(shí)，梁式體系的經(jīng)濟(jì)性很差，過(guò)于笨重。框式體系是大型公共建筑采用較多的一種結(jié)構(gòu)形式，它比梁式體系經(jīng)濟(jì)，可以做得很高，約為1000-2000元/m2。但當(dāng)跨度超過(guò)80～100m 時(shí)，拱式體系的經(jīng)濟(jì)效益更顯著。當(dāng)然與平面結(jié)構(gòu)相比，空間結(jié)構(gòu)的力學(xué)性能要合理得多。目前，幕墻結(jié)構(gòu)可考慮采用的空間結(jié)構(gòu)形式一般有網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)和懸索結(jié)構(gòu)，空間結(jié)構(gòu)體系增強(qiáng)了縱橫向聯(lián)系，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成一個(gè)有機(jī)的結(jié)構(gòu)整體，既消除了不必要的荷載層層重復(fù)傳遞，又使內(nèi)力在幕墻支承結(jié)構(gòu)中的分布比較均勻，因此，這類(lèi)結(jié)構(gòu)體系不但經(jīng)濟(jì)性好，而且整體剛度大，抗震性能好。現(xiàn)在有專(zhuān)家結(jié)合多年幕墻工程設(shè)計(jì)及施工的經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)出一套智慧型“掛鉤式”建筑幕墻結(jié)構(gòu)體系。該體系結(jié)合結(jié)構(gòu)及鋁材本身的受力特點(diǎn)進(jìn)行了優(yōu)化設(shè)計(jì)，系列齊全，便于選用。同時(shí)它減少了不必要的耗費(fèi)，與傳統(tǒng)的構(gòu)件式幕墻相比節(jié)省鋁材20%，與單元式幕墻相比節(jié)省鋁材40%以上，節(jié)省人工費(fèi)約10～15 元/ 平方米。

幕墻結(jié)構(gòu)形式對(duì)造價(jià)的影響是最主要的因素之一。

　?、?使用材料的品種規(guī)格對(duì)造價(jià)的影響

　　使用材料的品種規(guī)格是影響幕墻造價(jià)的另一個(gè)重要因素。在物理性能滿足功能要求及力學(xué)性能保證結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上，應(yīng)選用較為經(jīng)濟(jì)的材料。應(yīng)盡可能采用比較規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)平面玻璃，若采用弧型的熱彎玻璃則加大工程造價(jià)。同樣，采用較大單元尺寸或較厚的玻璃，也會(huì)加大工程造價(jià)。明框、隱框、半隱框玻璃幕墻使用的主要材料有鋁合金型材、玻璃、結(jié)構(gòu)膠、耐候膠、五金件等.其中影響造價(jià)較大的是前四種。

　　2 影響玻璃幕墻造價(jià)的其他因素

　　(1) 幕墻高度、風(fēng)荷載、分格尺寸對(duì)造價(jià)的影響

　　建筑幕墻具有完整的結(jié)構(gòu)形式傳力途徑明確。有框幕墻由面板、橫梁、立柱構(gòu)成，點(diǎn)支幕墻由玻璃板、支承裝置和支承鋼結(jié)構(gòu)或拉桿索結(jié)構(gòu)組成。

　　無(wú)論有框或是點(diǎn)支幕墻，一般是風(fēng)荷載起控制作用。風(fēng)荷載的大小直接與幕墻高度相關(guān)，按JGJI02-96的規(guī)定計(jì)算，C類(lèi)地區(qū)直玻璃幕墻表面風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值30m 高度wk=2.53KN/m2(WO=0.75KN/m2)，100m高度Wk增大到1.7倍。200m高度Wk增大到2.3倍達(dá)5.82KN/ m2。風(fēng)荷載加大則會(huì)增大鋁型材截面尺寸、壁厚，增大鋼桁架截面高度型材斷面（詞條“斷面”由行業(yè)大百科提供）、壁厚以及索桿直徑。同時(shí)也增大了玻璃板塊厚度。因?yàn)橛锌蚰粔覓炝⒅鶠槠氖芾瓨?gòu)件，橫梁為雙向受彎構(gòu)件，一

般由變形控制;鋼筋架主要用于大跨度空間結(jié)構(gòu)的幕墻，大多為偏心受壓構(gòu)件，主要由強(qiáng)度控制;拉桿索為預(yù)拉力自平衡結(jié)構(gòu)，主要由桿件應(yīng)力狀態(tài)控制;有框幕墻玻璃板塊由強(qiáng)度控制。而點(diǎn)支式玻璃板塊則主要由變形控制。

　　根據(jù)測(cè)算資料，某工程隱框幕墻高度30m，風(fēng)荷載設(shè)計(jì)值3.55KN/m2，層高4.5m，主要分格尺寸1.2xl.6m，鋁型材用量16.2Kg/m2，玻璃厚度12mm ;另一工程幕墻高度為200m,風(fēng)荷載設(shè)計(jì)值按風(fēng)洞試驗(yàn)（詞條“風(fēng)洞試驗(yàn)”由行業(yè)大百科提供）報(bào)告取6.8KN/m2，層高4.2m，主要分格尺寸1.3x2.lm，鋁型材用量23.6kg/m2，玻璃為10十12A十6，鋁型材、玻璃費(fèi)用分別增加45%、32%，均采用陽(yáng)極氧化膜（詞條“陽(yáng)極氧化膜”由行業(yè)大百科提供）鋁型材、鍍膜玻璃(外片)。

　　某工程點(diǎn)式幕墻高度24m.層高18.8m，分格尺寸2.4xl.6m.風(fēng)荷載設(shè)計(jì)值5.58KN/m2，鋼桁架支承結(jié)構(gòu)，用鋼量28.2 Kg/m2，全鋼化災(zāi)膠玻璃12十l52PVB十8;另一工程點(diǎn)式幕墻高度40m、，層高28m，分格尺寸3×2m，風(fēng)荷載設(shè)計(jì)值4.18KN/M2，鋼桁架加拉桿索體系，用鋼量3O.6kg/m2,全鋼化夾膠玻璃12+1.52PvB+10。兩工程用鋼量(Q345B)、玻璃規(guī)格又接近。

　　工程實(shí)例說(shuō)明幕墻高度、風(fēng)荷載、分格尺寸對(duì)造價(jià)的影響趨勢(shì)比較復(fù)雜，不可進(jìn)行簡(jiǎn)單的比較，從技術(shù)上講幕墻造價(jià)隨著高度、風(fēng)荷載、分格尺寸的增大而上升，但由于型材截面、析架布置、板塊分格受到建筑設(shè)計(jì)的許多限制，需要進(jìn)行多方案的測(cè)算分析，才能判斷對(duì)造價(jià)的影響程度。

(2)方案設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響

　　方案設(shè)計(jì)階段是確定幕墻造價(jià)的關(guān)鍵。建筑幕墻是建筑立面設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，也是渲染建筑藝術(shù)效果的有力手段。幕墻的材料類(lèi)型、結(jié)構(gòu)形式、基本分格、色調(diào)等，大多在方案設(shè)計(jì)階段已基本確定，因此在方案設(shè)計(jì)階段是確定幕墻造價(jià)的關(guān)鍵。

　　(3)工程的結(jié)算和計(jì)價(jià)方式

　　施工合同中應(yīng)約定嚴(yán)格科學(xué)的工程結(jié)算方式。設(shè)計(jì)圖紙以?xún)?nèi)的工程采用總價(jià)包干的結(jié)算方式，而設(shè)計(jì)圖紙以外經(jīng)業(yè)主同意變更的工程項(xiàng)目則采用單價(jià)包干、工程量按實(shí)結(jié)算方式，可有效將工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，避免產(chǎn)生不必要的漏洞而加大工程成本。

一般采用的合同價(jià)格及計(jì)量規(guī)則。幕墻工程一般采用固定單價(jià)合同，但應(yīng)明確規(guī)定工程量計(jì)算規(guī)則，包括各種幕墻的計(jì)量分界線，以免有歧義而引起計(jì)量糾紛;通常有兩種計(jì)量方法:一是按立面投影面積計(jì)算，二是按立面展開(kāi)面積計(jì)算(外露見(jiàn)光部分)。

　　那我們?cè)撊绾卧诠こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)模式下做好造價(jià)控制呢?

　?、?工程項(xiàng)目準(zhǔn)備階段。在這一階段造價(jià)控制的重點(diǎn)是：充分了解分項(xiàng)工程內(nèi)容、了解工程價(jià)格的市場(chǎng)行情和各種應(yīng)繳稅費(fèi)的情況。

　?、?工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)階段。在這一階段里，應(yīng)認(rèn)真編制和分析工程p>

項(xiàng)日招標(biāo)文件（詞條“招標(biāo)文件”由行業(yè)大百科提供）：如招標(biāo)公告、招標(biāo)（詞條“招標(biāo)”由行業(yè)大百科提供）文件、招標(biāo)答疑、工程量清單、工程標(biāo)底（詞條“標(biāo)底”由行業(yè)大百科提供）等等，其中有不少條款直接關(guān)系到工程項(xiàng)目造價(jià)的確定與控制，是控制工程各階段造價(jià)的主要依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)斟酌，做到準(zhǔn)確、詳細(xì)和周全，而且條款之間、文件之間應(yīng)互相銜接，避免出現(xiàn)相互矛盾。

　?、?工程項(xiàng)目施工實(shí)施階段。在這一階段，主要的工作是落實(shí)第二階段已確定的造價(jià)控制目標(biāo)與控制計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)的原則與內(nèi)容，特別是注意增減工程量的簽證工作。在工程量簽證前，應(yīng)區(qū)分哪些該簽，哪些不該簽;哪些項(xiàng)目是合同內(nèi)，哪些項(xiàng)目是合同外;哪些工作內(nèi)容已在投標(biāo)單價(jià)中包含，哪些沒(méi)有包含;如果要簽應(yīng)該簽多少等等。

　?、?工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段。在這一階段造價(jià)控制的重點(diǎn)是：核算實(shí)際完成工程量，核實(shí)各分項(xiàng)工程使用的綜合單價(jià)是否與投標(biāo)時(shí)或合同簽訂時(shí)的綜合單價(jià)一一對(duì)應(yīng)，審核竣工結(jié)算匯總金額。如果工程量清單計(jì)價(jià)中的工程數(shù)量不包死，就應(yīng)按竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更等竣工資料重新準(zhǔn)確計(jì)算工程量。如果設(shè)計(jì)變更增加的分項(xiàng)工程在招標(biāo)時(shí)的工程量清單中無(wú)相應(yīng)項(xiàng)目單價(jià)，須重點(diǎn)核實(shí)增加的項(xiàng)目的綜合單價(jià)是否按招標(biāo)文件及施工合同進(jìn)行編制，編制是否合理等。在這一階段里，可能會(huì)遇到施工單位追加工程造價(jià)的索賠，這在工程量清單計(jì)價(jià)模式里，是很正常的現(xiàn)象。作為造價(jià)控制，可以實(shí)施反索賠，這也是我們工程造價(jià)控制工作需要努力加強(qiáng)的。

(4)招標(biāo)方式的選擇

　　招標(biāo)方式的選擇，一般情況下，建筑立面設(shè)計(jì)包括幕墻方案是經(jīng)過(guò)多方面反復(fù)論證后確定的，其外觀形式、色調(diào)、分格等應(yīng)最能體現(xiàn)建筑的使用功能特征和風(fēng)格，造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也在允許范圍之內(nèi)，是業(yè)主最滿意的方案。這時(shí)可由建筑設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)技術(shù)條件和方案圖進(jìn)行招標(biāo)。如為大型復(fù)雜工程。為獲得最佳方案，可分兩階段招標(biāo)，先組織幕墻方案招標(biāo)，確定一個(gè)主選方案再進(jìn)行深化設(shè)計(jì)與施工招標(biāo)。

　　點(diǎn)支式玻璃幕墻工程的性質(zhì)，決定了它一般都要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的招標(biāo)、投標(biāo)和定標(biāo)程序，業(yè)主才能選定最優(yōu)的承包商。招標(biāo)、投標(biāo)和定標(biāo)過(guò)程的成功與否，對(duì)各方面的影響都大。一方面，從投資單位來(lái)講，成功的招標(biāo)、定標(biāo)過(guò)程，不僅能保證工程質(zhì)量，而且能盡可能地減少投資。另一方面，有實(shí)力的幕墻公司，能通過(guò)公正、合理投標(biāo)、定標(biāo)過(guò)程獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。

　　無(wú)論何種情況，都應(yīng)允許投標(biāo)人報(bào)送替代或補(bǔ)充方案，以增大備選、優(yōu)化機(jī)會(huì)。

　　(5)設(shè)計(jì)變更管理工作

　　為做好工程造價(jià)成本控制工作，應(yīng)建立健全相應(yīng)的設(shè)計(jì)管理制度，盡可能將設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段。影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，需進(jìn)行有多方人員參加的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，獲得有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，使建設(shè)投資得到有效控制。如某工程施工過(guò)程中應(yīng)重點(diǎn)控制預(yù)埋件偏差處理、材料代

換等工程變更，必須經(jīng)設(shè)計(jì)、業(yè)主批準(zhǔn)方可變更.以防止承包商任意降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和材料質(zhì)量水平。

　　(6)材料的選擇

　　幕墻材料選擇對(duì)工程造價(jià)影響較大。主要材料應(yīng)制作樣板。并明確玻璃、結(jié)構(gòu)膠、耐候膠、五金件的品牌產(chǎn)地。以及玻璃的技術(shù)參數(shù)規(guī)格，鉑型材、不銹鋼材質(zhì)、表面處理方式及產(chǎn)地，鋼材材質(zhì)、防腐防火要求，拉桿索及配套件、駁接系統(tǒng)型式、材質(zhì)、產(chǎn)地，投標(biāo)人提供樣品的尺寸、數(shù)量，制作小樣板和中標(biāo)后的工程樣板等。

　　(7)審價(jià)階段

　　一般造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)從竣工階段進(jìn)行審價(jià)，但按規(guī)定是從收到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天起，

　　因此綜上所述玻璃幕墻工程造價(jià)控制的最有利階段是方案確定、招標(biāo)簽約階段，因此優(yōu)選幕墻設(shè)計(jì)方案恰當(dāng)選材是有效控制和確定造價(jià)的最主要途徑。

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